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山東首單租賃住房類REITs產品發行
來源:上觀新聞   加入時間:2022-5-1 9:39:24  
 

       4月30日,記者從濟南城投集團獲悉,由濟南城投集團全資子公司濟南泉城城市更新投資有限公司(以下簡稱泉城城市更新公司)作為原始權益人的租賃住房類REITs產品——“渤海匯金—濟南城投—泉城更新”儲架式租賃住房資產支持專項計劃成功獲批,總規模35億元。

    2022年4月28日,首期租賃住房類REITs產品發行1.2億元,期限18年,利率3.8%。它的成功發行,不僅是山東省首單租賃住房類REITs產品,也是深交所首單單SPV租賃住房類REITs產品,更為山東省內住房租賃市場開展資產證券化和房地產投資信托基金(REITs)試點起到重要示范作用,同時為未來發行保障性租賃住房公募REITs做了有益的探索。

2021年濟南市提前完成住房租賃市場發展中央試點任務目標。其中,濟南城投集團在雪山、文莊、國際醫學科學中心等6個區域啟動了1.3萬套新建、改建租賃住房建設,超額完成濟南下達的目標任務。

    在全力推進試點項目建設的同時,濟南城投集團堅持“房住不炒”,積極貫徹新發展理念,探索租賃住房資產證券化路徑,以海晏門項目等租賃住房作為底層資產,向深圳證券交易所申報35億元額度的儲架型租賃住房類RIETs融資工作,為租賃住房建設開拓融資渠道。

城投集團這次成功發行山東首單租賃住房類REITs產品,有助于國有企業盤活存量租賃住房資產,實現“輕重資產”分離,打造租賃住房運營商的輕資產運營模式,進一步提升運營效率;有助于解決新市民、青年人住房問題,實現“安居泉城”目標。




編輯:fujian

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