<p id="l7zd5"><address id="l7zd5"></address></p><noframes id="l7zd5"><p id="l7zd5"><output id="l7zd5"></output></p>
<p id="l7zd5"><output id="l7zd5"><font id="l7zd5"></font></output></p>

<noframes id="l7zd5"><video id="l7zd5"></video>

<video id="l7zd5"></video>

<noframes id="l7zd5"><video id="l7zd5"></video><p id="l7zd5"></p>

<delect id="l7zd5"></delect>

<noframes id="l7zd5">

<output id="l7zd5"><output id="l7zd5"><font id="l7zd5"></font></output></output>

<noframes id="l7zd5"><p id="l7zd5"></p><video id="l7zd5"></video>
<video id="l7zd5"></video>
<video id="l7zd5"></video><noframes id="l7zd5"><p id="l7zd5"></p>
<video id="l7zd5"><output id="l7zd5"></output></video>

<video id="l7zd5"></video>

<p id="l7zd5"></p>
<p id="l7zd5"></p>

<p id="l7zd5"></p>

<p id="l7zd5"></p>

經濟導報    導報原創    山東    齊魯大地    熱點    公司    車市    證券    碳市場    金融    樓市
山東財經網 >> 樓市
樓市因城施策“控一線、穩二線、拉三四線”特點明顯
來源:證券日報   加入時間:2022-4-25 12:23:35  
 

     為滿足購房者合理住房需求,多城相繼調整房地產政策,且這一勢頭在4月份明顯加速。據中原地產研究院統計數據顯示,年內已有超80城發布了相關政策。僅4月份以來,就有30余個城市因城施策,調整房地產政策。

  多位接受記者采訪的業內人士認為,預計二季度樓市調控政策將繼續保持較為寬松的主基調,在下調房貸利率以及提高公積金貸款額度等方面持續發力,以實現保障剛需和改善需求的目的。

  三、四線城市支持政策頻出

  談及4月份以來各地密集出臺的房地產政策,中國銀行研究院研究員葉銀丹在接受記者采訪時表示,整體上看,各地樓市調控政策堅持“一城一策”“因城施策”,呈現出較為明顯的“控一線、穩二線、拉三四線”的特點,且政策靈活性、豐富性也進一步提高。

  以三、四線城市為例。中指研究院數據顯示,今年一季度,三四線城市商品房成交面積同比下降42.9%。從價格表現來看,國家統計局數據顯示,剛剛過去的3月份,三線城市新建商品住宅銷售價格和二手住宅銷售價格同比分別下降0.6%和1.9%,降幅比上月分別擴大0.5個百分點和0.6個百分點。

  基于成交低迷、庫存去化壓力較大,記者注意到,4月份以來,已有麗水、安順、湖州等10余個三四線城市先后發布房地產支持政策,以釋放居民合理住房需求。

  58安居客房產研究院分院院長張波在接受記者采訪時表示,對于三四線城市來說,在供大于求、房地產市場面臨較大下行壓力的背景下,去化周期被進一步拉長。因此,三四線城市成了這輪樓市調控政策松綁的“主力軍”。

  “從政策內容看,由于多數三四線城市此前并無限購政策,因此,今年其政策調整主要圍繞購房補貼、公積金貸款以及下調房貸利率等方面進行。此外,針對二孩、三孩家庭的購房寬松政策亦是重點方向之一!敝兄秆芯吭褐笖凳聵I部市場研究總監陳文靜在接受記者采訪時如是說。

  據記者不完全統計,在前述30余城中,至少有14城圍繞提高公積金貸款額度或降低首付比例,出臺了相關房地產支持政策。另外,河北省、山東省、山西省、湖南省的多個城市在4月份陸續下調房貸利率。

  貝殼研究院4月20日發布的重點城市主流房貸利率最新數據顯示,其監測的103個重點城市主流首套房貸利率為5.17%,二套利率為5.45%,分別較上月回落17個基點、15個基點;本月平均放款周期為29天,較上月縮短5天。

  陳文靜認為,中央多次強調“滿足購房者的合理住房需求”,近日央行也就房地產市場信貸政策多次表態。在此背景下,預計將有更多城市下調商貸首付比例和房貸利率,優化“認房認貸”標準。部分城市的首套房貸利率有望降至基準線4.6%,二套房貸利率有望降至5.2%。

  積極信號開始顯現

  隨著多城房貸利率下調,盡管當前市場信心修復尚需時間,但房地產市場已出現一些積極信號。

  國家統計局數據顯示,3月份,70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有38個和45個,比上月分別減少2個和12個。

  在陳文靜看來,盡管當前房地產市場整體信心尚未明顯恢復,但隨著后續信貸環境以及樓市調控政策的持續改善,預計購房者置業預期和置業信心有望逐漸企穩。

  “考慮到一季度以來房地產市場持續低迷,二季度房地產市場調控政策有望進一步寬松!比~銀丹認為,從提振市場信心的角度來看,預計二季度會有更多城市進一步“松綁”限購、限貸、落戶條件,或下調房貸利率,釋放合理住房需求,從而帶動市場預期整體回暖。同時,從二季度中后期來說,全國疫情形勢有望明顯好轉,屆時一些地區積壓的購房需求也有望得到釋放。因此綜合來看,在政策環境轉暖的背景下,市場底部有望于二季度末或三季度出現。

  張波預計,總的來說,二季度樓市調控政策將繼續保持較為寬松的主基調。




編輯:fujian

[山東財經網聲明]:凡本網注明“來源:經濟導報·山東財經網”的所有作品,版權均屬于經濟導報·山東財經網。經濟導報·山東財經網與作品作者聯合聲明,任何組織轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品,敬請注明出處和作者,違者必究!。凡本網注明來源非經濟導報·山東財經網的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞信息,更好地服務讀者,并不代表本網贊同其觀點,本網亦不對其真實性負責,持異議者應與原出處單位主張權利。如稿件版權單位或個人不想在本網發布,可與本網聯系,本網視情況可立即將其撤除。如因作品內容、版權和其它問題需要同本網聯系的,請30日內進行。

 
 
 
 
·> 山東能源一“蒙電入魯”大型風電項目開工,預計年底建成發電
·> 親子游、民宿游、鄉村游......山東文旅打造高品質產品和慢生活方式
·> 省委常委會召開會議 研究人才工作、深化改革等事項
·> 12年從無到有,山東短道速滑躋身全國一流
·> 山東臨沂沂南縣供電公司深化政企協同機制,助力客戶提升“獲得電力”水平
·> 配置型外資加速流入 “白馬藍籌”獲關注
·> 貴州茅臺全球最大基金股東悄然易主
·> 重整案獲高票通過 海航航空將迎來管理過渡期
Copyright @ 山東財經網   地址:濟南市濼源大街2號 大眾傳媒大廈F24

郵編:250014    電子郵箱:sdenews@126.com

 

青青青在线视频免费观看
<p id="l7zd5"><address id="l7zd5"></address></p><noframes id="l7zd5"><p id="l7zd5"><output id="l7zd5"></output></p>
<p id="l7zd5"><output id="l7zd5"><font id="l7zd5"></font></output></p>

<noframes id="l7zd5"><video id="l7zd5"></video>

<video id="l7zd5"></video>

<noframes id="l7zd5"><video id="l7zd5"></video><p id="l7zd5"></p>

<delect id="l7zd5"></delect>

<noframes id="l7zd5">

<output id="l7zd5"><output id="l7zd5"><font id="l7zd5"></font></output></output>

<noframes id="l7zd5"><p id="l7zd5"></p><video id="l7zd5"></video>
<video id="l7zd5"></video>
<video id="l7zd5"></video><noframes id="l7zd5"><p id="l7zd5"></p>
<video id="l7zd5"><output id="l7zd5"></output></video>

<video id="l7zd5"></video>

<p id="l7zd5"></p>
<p id="l7zd5"></p>

<p id="l7zd5"></p>

<p id="l7zd5"></p>