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一季度房地產市場:銷售下降 投資增長
來源:央視網   加入時間:2022-4-18 15:00:37  
 

       4月18日,國新辦就2022年一季度國民經濟運行情況舉行發布會,國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉表示,今年一季度,房地產開發投資同比增長0.7%,而商品房銷售面積下降13.8%,商品房銷售額下降22.7%。在銷售下降的情況下,房地產投資保持一定增長,主要是由于以下幾個方面的因素:

  一是保交付等相關政策的作用。去年底以來,各地區堅持“保交付、保民生、保穩定”,積極推動前期停建緩建的房地產項目復工復產,推進在建項目的建設。一季度,施工期在一年以上的房地產項目,投資增長速度超過10%。隨著房地產項目施工建設推進,一季度,房地產開發投資當中建筑安裝工程投資同比增長0.9%,拉動房地產投資增長超過0.5個百分點。

  二是土地購置費計入的影響。房地產開發投資中,前期發生的土地購置費是隨著房地產施工建設逐步計入,相應也支撐了房地產投資的增長。一季度,土地購置費同比增長0.6%,拉動房地產開發投資增長超過0.1個百分點。

  還要看到,盡管房地產銷售下降,但是房地產銷售總額仍然大于房地產投資總額,房地產銷售仍然能夠在一定程度上支撐投資。同時,房地產投資保持增長還受到價格因素的影響。今年以來,建筑材料、工程安裝等價格漲幅較高,一定程度推高了房地產投資的名義增速。

  關于下階段房地產走勢的情況。盡管當前房地產銷售在下降,但是也要看到,隨著多地適度放開限購限售,降低公積金使用門檻,加快購房貸款審批等,部分城市的住房需求有所釋放,銷售面積降幅有所收窄。

  付凌暉還表示,下階段,各地堅持“房住不炒”,持續穩地價、穩房價、穩預期,完善房地產市場長效機制,積極滿足合理住房需求,全國商品房銷售下行的態勢可能得到緩解。隨著長租房市場不斷完善,保障房建設加快推進,房地產市場有望逐步趨穩。




編輯:fujian

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